发布日期：2024-11-13 23:08    点击次数：133

海南楼市。陈标志/摄

“日销50套”“劲销200套”并非代表当地楼市彻底回暖，“以价换量”的背后需要冷思考。

中房报记者 陈标志丨海南报道

“持续爆单，四次加推，全部售罄”“国庆热势不可挡，黄金周劲销百套”……

今年“国庆”长假期间，海口多个在售项目制作楼盘“黄金周捷报”，通过微信朋友圈等社交平台扩散。有项目楼盘宣称“日销50套”“黄金周劲销超200套”。

楼盘置业顾问及中介渠道商通过社交平台传播“一路飘红的战绩”，加之房地产自媒体对当地楼市气氛的烘托，市场似乎一夜间“变了天”。

中国房地产报记者从海口某主流中介平台获得的数据显示，“国庆”长假7天，海口新房、二手房通过该平台成交253套，差不多是该平台前3个月同期成交的总和。但该成交量远远难以与房企“黄金周捷报”相印证。

当地资深房地产行业人士接受记者采访时表示，刺激楼市的系列“组合拳”确实给市场带来了积极的一面，但“国庆”长假海南楼市，特别是海口楼市的成交量，出现较大幅度增长的主要原因还是“以价换量”，市场尚未到狂热的地步，仍需要冷思考。

当地专门研究机构的调研数据也显示，该机构监测到的海南146个典型项目中，63%项目来访小于50组，70%项目成交小于5套，其中零成交项目占比54%，成交50套以上的项目仅占3%。

不过，该机构表示，随着近期一系列楼市刺激政策的出台，市场信心有反转和恢复的强烈信号，消费者对后续楼市应抱谨慎和乐观的态度。

“劲销200套”背后是“以价跑量”杠杆炒股安全吧